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2020年上海房限购新政策,上海买房人必看
作者:汇淘咨询   2020-08-20

如果你刚好是一位上海买房人,那么看到这篇文章时,您是来对了。今天我将为大家整理超全版2020年上海房产贷款新政策,这绝对值得您收藏。

一、上海购房限购政策
2020年的上海,不同的人群有着不一样的购房限购政策,那么此时的自己是否拥有购房资格呢?能够购买几套房子?
1、沪籍单身
如若单身名下有房,那么限购;若无房,本人和父母在2011年1月28日之前的房子少于3套,如果已经拥有了3套或是3套以上房子,那么则限购,否之,可新购一套住房;
2、沪籍已婚
夫妻双方如果在2011年1月28日之前各自和父母的房子一共不超过2套,包含2套住房,则可以新购2套住房。
如果夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套住房 ,而另一方与父母的住房套数不超过2套,包含2套,那么还可新购1套住房;
如果妻一方在2011年1月28日之前和父母共有4套 ,或是4套以上住房,那么限购买房;
3、夫妻双方一方是上海户籍,另一方非上海户籍
购买首套住房,提供满5年社保证明或是满5年个税证明,可单独上1个非上海户籍;购买二套住房则必须上海户籍人上房产证,否之限购;
4、非户籍
非上海人在外地房产不计算入内,只要是在上海没有住房均可在上海购买房子,且仅限购买1套商品房或是住宅房。住宅房购买需要满足夫妻双方必须有一人社保或是个税自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
5、特殊客群
上海限购针对本市集体户口、外国籍或港澳台同胞、在读博士、博士、博士后、部队人员购买住房特殊客群也是有购房限购政策的。

若是本市集体户口,需要注意户籍证明号,如90、98、97为上海户籍,按照上海户籍政策执行,如户籍证明号99是挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。
若是外国籍或港澳台同胞,需要提供满一年的劳务合同,可购买一套住房。
若为读博士、博士、博士后,要求已婚并提供学校证明或是学历证明,无需提供满五年社保或满五年个税,可购买一套住房。
若为部队人员购买住房,如果原籍是上海户籍,按上海户籍政策执行。如果是单身可购买一套,如果已婚可购买2套。如果原籍非上海户籍,按外地户籍政策执行。单身限购、已婚可购买一套。

2020年上海房限购新政策接介绍至此,通过上述介绍对号入座后,您是属于哪类群体,能够限购几套房呢?

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