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多地售楼处人流增加预示楼市复苏?
作者:汇淘咨询   2020-03-23 00:00:00

按照国家的计划,从20203月开始,存量住房贷款转换LPR工作已经逐步开始。随着各地售楼处逐步恢复开放,全国尤其是一、二线城市,大家被疫情耽搁的购房需求,也再次开始提上日程。近几天,北、上、广、深以及苏州、常州等多地出现售楼处人流不断增加的现象,很多购房者戴口罩排队看房。而苏州、南京、西安、无锡、等地出现了房产交易中心开始排队等待过户的队伍。

转件分析指出,以北、上、广、深四个一线城市为代表,楼市或许开始复苏。

国家统计局数据显示,20202月,4个一线城市新售商品住宅的销售价格环比上月持平,1月环比为上涨0.4%;其中深圳新房和二手房2月份价格分别环比持平和上涨0.5%

 

 

图片来源:国家统计局
 

图片来源:国家统计局

深圳多个房产信息机构的数据显示,深圳二手房交易近一周活跃度有明显的提升。媒体报道显示,3月初以来,深圳的个别项目出现房源一入市便被秒光的现象,购买群体以外地投资客为主。

土地市场方面近来也明显回温,310日广州土越秀区9年断供后出让的住宅地块被以楼面价64576/平拍走,这个价格表示广州楼面价进入“6时代。

然而,不久前,楼市调控和各地的人才政策的较量可谓此起彼落:

在山东,青岛出台措施,在校大学生可落户;河南,驻马店市降低公积金房贷首付比例,但很快被河南省相关部门约谈;在广东,广州白云区出台政策,工作一年+大专学历即可在指定区域购房,而同属广东的佛山市则宣布中专学历即可享户籍人口购房政策;......

有些人才新政中的购房宽松,符合因城施策”。

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