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住房抵押贷款还清了,还有很多事情要做,否则后悔不已!
作者:汇淘咨询   2019-11-22 00:00:00

    如今,很多人都是通过公积金贷款或者商业贷款买的房子,可就算不动产权证上的名字是自己的,房子也并不是完全属于自己。毕竟房贷没还清之前,不动产权证都是抵押在银行的。而想把房子变成自己的,只有把房贷还清才行。也有的急需用钱,把已经买好的房子抵押出去贷款。那么当这些贷款还清了,事情就结束了吗?肯定不是,还有一些手续千万别忘了去做。

        一、房贷还清后还需办理什么手续?

        房贷还清后,贷款人需要带着相关资料去银行,让银行出具贷款结清证明,银行才会把抵押的不动产权证(以前叫做房产证)还给户主。

但是要注意的是,不动产权证虽然到手了,但是因为是抵押在银行的,所以上面会有此房已设抵押的字样,必须要到房屋管理局办理房产抵押撤销手续,同时重新打一本没有抵押字样的不动产权证,如此才算拿到了房子的完全产权。否则要是没有撤销房产抵押,会影响日后卖房或者办理新的抵押贷款。曾经就有人还清房贷后想卖房,结果房子卖不了,因为在房管局登记的信息仍然是房屋抵押中。此外,要是在银行申请贷款的时候,有购买房贷险,在办理解除抵押手续前,还要到保险公司退保费。

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        二、房产抵押撤销手续办理流程:

        1、贷款还清后,首先要去贷款银行取回不动产权证,他们会为您开具贷款结清证明

        2、房屋所有权本人去当地房管部门提出房产抵押撤消申请,填写一份《抵押注销申请表》,并提交以下资料:

                1)《不动产权证》、《房屋他项权证》;

                2)贷款结清证明;

                3)身份证原件及复印件。

        3、房管局受理后,核实相关信息后,会根据您的申请撤销房屋抵押手续,并重新打印一份不动产权证,就是上面所说的没有此房已设抵押字样的不动产权证。

        到此为止,恭喜您,您的房子真正回到您的怀抱里了,可以安心地睡觉了。

 
 
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