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银行不会告诉你的: 买房开收入证明这4大误区可能会让“房贷”难过审
作者:汇淘咨询   2019-12-03 00:00:00

    贷款买房是底层民众买房的指望,买房贷款的时候,银行会要求借款人提供收入证明,用以证明其还款能力,那么,申请房贷收入证明怎么填?听完汇淘咨询的专家的讲解,很多人会恍然大悟,难怪贷款审批过不了。

       不少人开收入证明的时候存在四大误区,不知道的话很容易影响贷款的申请:

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       误区一:证明填得越多越好

       申请房贷时,并不是说收入证明越多越好,重点还是要突出你提供的收入证明的分量。在实际开具收入证明的时候,有些信息需要重点填写。包括个人基础信息(个人姓名、身份证信息、工作职务、工资单、已工作年限等)和关于公司的重点信息(公司地址、联系电话、单位负责人的签字、盖上单位的公章等)。另外,还可以附加一份公司对你个人工作的证明信息真实可信且准确无误的承诺。

       误区二:收入写得越高越好

       收入证明一般都是根据自己实际收入情况来填写的,当然也不全是所谓的实事求是,这时候就需要申请人把握一定的度,具体问题具体分析。通常情况下,申请人需要结合自己的工作情况和工作地的经济状况来考量,比如说一线城市的销售、金融等从业人员,可以把收入证明写的稍高一些,未来能承受得起每个月的还款额就行。当然前提是一定要符合自己的银行流水。

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       误区三:收入必须是月供的2倍以上

       一些购房者因为自己的月收入达不到月供2倍的需求,也不多加考虑,直接被月供劝退,放弃买房,但实际上,这种行为同样存在补救方法:

           1、 添加共同还贷人;

           2、 提高首付比例;

           3、 选择更长的还贷期限。

这三种做法的本质都在于降低月供,以满足收入是月供两倍的要求。

       误区四:没有单位开收入证明不能贷款买房

       不少人简单地认为,申请房贷必须拥有固定的工作单位,甚至收入证明也需要由工作单位开具,但实际上,工作单位并不是必须的,自由职业者同样也能够申请房贷,挂靠工作单位或者直接以银行流水作为收入证明,同样也能够申请银行贷款,但如果编造工作单位,将会被银行直接拒贷。收入证明是申请房贷的重点,广大购房者事先了解这四点误区,免得自己已经攒够了首付,银行房贷却始终批不下来。

 

 
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