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房屋抵押贷款为什么需要营业执照以及中介机构?
作者:汇淘咨询   2020-05-16 00:00:00

做过房屋抵押贷款的人都知道,做房屋抵押贷款时是需要提供营业执照的,并且注册营业执照的时长最少需满一年。这里很多人会疑问,为什么拿自己的房子做抵押贷款,必须提供满一年的营业执照呢?今天汇淘咨询就来分享房屋抵押贷款为什么需要营业执照以及为什么需要通过中介机构申请贷款?

                         

一、房屋抵押贷款为什么需要营业执照

按照抵押贷款按资金用途可分为经营性和消费型两种抵押贷款。而经营性抵押贷款,首先需要提供相应的经营资质,其次营业执照也是必不可少的。事情上银行出于变现的考虑,一般只接受房产作为抵押物。在贷款审查的过程中,营业执照只是众多的一个要素。有了营业执照,说明可以申请经营类贷款,但是能不能批准下来,就需要有更多的资料做支撑。比如使用营业执照申请贷款,还需要相应地提供银行流水、购销合同、进销货明细、存货清单等等一系列材料。这些材料要能够证明营业执照背后的经营实体营收状况良好。

二、房屋抵押贷款要通过中介机构申请贷款,主要有如下两方面的原因:

1、缺少担保

担保分保证、抵押和质押。很多人在申请贷款时,既没有保证人,有无车、房做抵押,也没有什么资产做质押,无法从银行申请出贷款,只等到中介结构申请。中介机构一般和银行有合作,要么是中介机构把客户包装一下,要么是中介机构为客户做担保。总之中介机构推荐给银行之后,客户就不会显得资质那么差,银行也相对容易审批通过。那些缺少担保的个人或公司主要是通过中介获得足够的担保以方便去银行申请贷款。

2、信息不对称

随着现在银税合作,大数据风控技术的发展,银行对于担保的要求已经没有那么高了。很多人通过手机银行申请,就可以获得贷款。这样的信息并不是所有人都知道,他们也不去银行试一试,造成了一定的信息不对称。去中介申请贷款是他们觉得快且稳妥的方法。

其实房屋贷款没有大家想象的那么难,但是也并不是所有人都能够贷到款的,这也是各种贷款机构的存在价值所在,能够避重就轻轻松顺利的贷款出来。而据我所知,汇陶咨询作为一家专业上海抵押贷款机构,拥有10年品牌保证,且与上海多家银行长期保持合作,月利息低,银行贷款一站式服务,能够让资金更安全,让人更放心。

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