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购房人数显著回升,办理房产抵押贷款哪家银行好?
作者:汇淘咨询   2020-05-28 00:00:00

尽管美国冠状病毒引发的经济停摆和商业潮还在继续,但是一项新的调查显示,美国购房者重返房地产市场的速度远远快于预期。如果抵押贷款的需求是购房活动的一个指标,那么如何在购房人数显著回升时,选择优质的房产抵押贷款专业公司,尽快下手投资购房呢?下面汇淘咨询就带领大家一起了解一下办理房产抵押贷款哪家银行好?

1、比较贷款条件

房屋抵押贷款,银行不仅需要看房屋是否符合条件,而且需要对借款人资质要求较多,如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款,主要是看房屋价值,以及信用状况,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房屋进行抵押,一般都是能在专业贷款公司贷款。

2、比较贷款利率 

相比信用贷款,因为有房屋作为银行放款保障,房屋抵押贷款风险更低。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率都各不相同,各地区、各银行都会有所不同。目前银行的房屋抵押贷款,执行的利率都是在基准利率的基础上浮动。2020年银行基准年利率为一年以内(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,以上仅作为参考。

3、比较审批速度

房屋抵押贷款银行的流程非常多,审批也非常慢,较快拿到贷款需要20天左右。而相比之下,贷款公司手续流程简单,审批快,一般拿到贷款仅需要10个工作日左右。

4、比较贷款额度

一般来说,房屋抵押银行贷款的额度跟评估价值有关,贷款额度上限不能高于70%,银行和贷款公司都一样。但是在实际的审批中,贷款公司审批宽松些。同时同一个借款人,在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

5、比贷款费用

总的来说,银行贷款除了房屋评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目外,贷款费用比贷款公司要低许多。不过很多银行会要求借款人购买贷款额一定比例的理财产品。

对于购房以及房屋抵押贷款这等大事,找一家合适以及优质的银行贷款是非常重要的。但是个人建议,与其花费大量时间和精力在网络乱搜和银行乱跑,不如找汇淘咨询,汇淘咨询作为一家专业从事贷款服务的机构,从线上咨询到方案制订到贷款额度审批放款 一条龙服务,方便简单便捷,省时又省力。

 

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