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上海房屋贷款渠道,2020买房子首付多少钱
作者:汇淘咨询   2020-07-11

成婚,买房,买车乃人生三件大事。买房乃是人生中三件大事之一。近期随着疫情的高涨,也带动了一波房价的上升,而现在大部分人购房都会考虑在银行或是贷款机构按揭贷款。这样,在签好合同后支付一笔首付款即可。那么在上海2020买房子首付需要支付多少钱呢?

首先居民家庭购买首套住房申请贷款可选择商业贷款和公积金贷款,如购买首套住房且从没有使用过公积金的缴存职工家庭,建议可以选择公积金贷款。但是公积金贷款额度有限,如果想获得更高的房屋贷款额度,建议选择商用贷款。

1、商业贷款

针对商业性个人住房贷款,首付款比例一般不低于35%;如果在上海已经拥有了1套住房且在上海无住房但有商业性住房贷款记录以及公积金住房贷款记录,在购买普通自住房,商业贷款首付款比例一般不得低于50%;购买非普通自住房的,商业贷款首付款比例不得低于70%。

2、公积金贷款

针对公积金个人住房贷款,当购买住房面积超过90平时,公积金首付比例仍为30%,面积不超过90平低首付比例为20%;而对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%;当有两次公积金贷款记录的职工家庭,将停止再行发放贷款;

总之根据2020年新政策,在上海2020买房子首付费用整体可分为三种情况,在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以低至20%;在二套房的情况下,购买房产的首付低至60%;其他的情况低至首付为30%。如有房屋贷款需求,可随时咨询上海如享金融。

风险提示:投资有风险,选择需谨慎。抵制高息集资诱惑,理性选择投资渠道,维护金融稳定,共创和谐社会。
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