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上海银监局新规:严防从P2P平台与上海贷款平台获取房贷首付
作者:汇淘咨询   2020-08-14

近日上海银监局数据显示,2020年3月25日“3.25”有关严防从P2P平台以及上海贷款平台等获取房贷首付的房贷新政策出台之后,上海银行以及各上海贷款平台执行相关政策收效甚好,以下便由汇淘咨询为大家分享上海银监局新规内容。

1、为进一步落实楼市信贷调控,上海银监局发布《关于进一步加强个人住房信贷风险管理的通知》,商业银行全面加强个人住房信贷风险管理,严格执行个人住房贷款首付比例和限贷要求,严防各类“首付贷”,并从严审查前夫、前妻等共同还款人。

2、“严格审查借款人首付款资金来源,防止借款人通过个人消费贷款、经营性贷款以及信用卡透支、P2P、小额贷款公司、房地产开发企业、房地产中介等上海贷款平台违规获取个人住房贷款首付款资金"

3、要求各商业银行利用各类征信和信息共享平台,查询涉及借款人诚信等相关信息,并在合同中增加不诚信行为的约束条款。如申请人在他行查询个人住房贷款征信记录行为被发现,需要进一步掌握申请人是否存在申报材料不真实、重复申请个人住房贷款行为、在他行审核未通过等情况和原因,从严审批贷款。上海银监局相关负责人说。“对逾期记录超过一定次数,或历史逾期时间较长、金额较大的借款人,从严审慎发放贷款。”

4、要求商业银行审慎评估借款人还款意愿、还款能力,严格控制借款人住房贷款的月房贷支出与收入比、月所有债务支出与收入比,从严审核经常性收入和第一还款来源等情况。上海银监局提出,从严审查有意规避限购、限贷等相关规定的借款人。“原则上应以借款人家庭为单位从严评估其还款能力,加强对共同还款人、离异人士、财产分割情况的审核,其中共同还款人包括配偶、成年子女、(双方)父母,以及离异双方财产分割不清晰的贷款业务。”

5、还对房地产中介和房企违规行为戴上紧箍咒,对发现存在为购房者提供首付款支持、协助伪造收入证明等违规行为的房地产中介,银行在其完成整改前将中止业务合作;对发现存在“零首付”、“假按揭”等违法违规行为的房地产开发企业,在其完成整改前也不得增加新的授信。

以上便是上海银监局的新规内容,现如今对想从P2P平台与上海贷款平台获取房贷首付的行径也得到限制。且从上述新规中也可以感受到,国家对楼市信贷管控更加严格,同时针对个人信用贷款的限制也将更多。

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