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上海房产抵押贷款必知的房地产税,它是如何计算的?
作者:汇淘咨询   2020-08-20

对于上海房产抵押贷款的购房者来说,我相信房产税,对大家来说既熟悉又陌生。熟悉的是开征新闻被我们耳濡目染,陌生的是房地产税一直并未实施。那么上海房地产税的征收范围、对象是什么?房地产税又是如何计算的呢?今日上海房产抵押贷款公司汇淘咨询带大家一起了解。

一、征收范围:

整个上海,只要超过规定免征的面积都需要依照相关规定缴纳个人房产税。

二、征收对象:

1、沪籍居民家庭在沪新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房,其中包括新购的二手存量住房和新建商品住房;

2.非沪籍居民家庭在本市新购的住房。

三、房产税计算:

2020年度上海市个人购房房产税计算税率分界线单价为65852元,如果所购住房税务核定单位大于分界线单价为65852元,房产税税率为6‰如果如果所购住房税务核定单位小于且等于分界线单价为65852元,则房产税税率为4‰

个人购房房产计算公式:应缴纳房产税=税务核定总价÷1.05×70%×(4‰或6‰)

上海家庭第二套房税务核定总价=(家庭原有名下住房面积+家庭新购住房面积-家庭优惠总面积)×新购住房税务核定单价

公司购房房产税计算公式:=税务核定总价(买入价)×80%×1.2%

以上便是上海房产抵押贷款公司汇淘咨询对上海房地产税的相关介绍,通过上述的解读,我相信自己是否需要缴纳房地产税以及要缴纳多少房地产税,您心中也了更明确的认知。如还有其他购房相关的知识,欢迎随时关注上海房产抵押贷款公司汇淘咨询的相关资讯。

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